2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
高知県
42.1万円/㎡
前年比-0.5%
高知市
42.1万円/㎡
前年比-0.5%
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ポレスター上町レジデンス
高知県高知市上町三丁目
とさでん交通伊野線 / 円行寺口駅 徒歩14分
2022年築 / 13階建 / 48戸 / RC造
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価格偏差値
52.5
割安
推定相場価格より2.1%割安
相場
3,454万円
46.7万円/㎡
2,557
3,155
3,753
4,352
AI査定結果
推定相場価格
3,454万円
46.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,155万円〜3,753万円
42.7万円/㎡〜50.8万円/㎡
推定賃料
12.7万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年3月1日
ポレスター上町レジデンス
3,380万円（45.7万円/㎡）/ 2階 / 73.94㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴7件の平均平米単価は48.03万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | 3,380万円 | 45.7万円 | 2階 | 73.94㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/31 | 3,480万円 | 48.3万円 | 11階 | 72.03㎡ | 3LDK | - |
| 2024/12/26 | 3,480万円 | 46.2万円 | 11階 | 75.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 3,500万円 | 46.4万円 | 11階 | 75.38㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/09/26 | 3,580万円 | 49.7万円 | 11階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/29 | 3,680万円 | 51.1万円 | 11階 | 72.03㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 3,680万円 | 48.8万円 | 11階 | 75.38㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例20件の平均平米単価は45.49万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/26 | ポレスター上町レジデンス 高知市上町三丁目 | 円行寺口駅14分 | 3,380万円 | 45.7万円 | 73.94㎡ | 2LDK | 2階 / 13階建 | 南 | 2022年 | 48戸 | RC |
| 2025/08/10 | アルファスマート朝倉 高知市朝倉横町 | 曙町駅13分 | 2,550万円 | 35.5万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 2022年 | 39戸 | RC |
| 2024/08/05 | アルファスマート鏡川緑地公園 高知市鴨部一丁目 | 旭町三丁目駅7分 | 2,550万円 | 34.7万円 | 73.51㎡ | 2LDK | 9階 / 10階建 | 南 | 2017年 | 45戸 | RC |
| 2024/01/03 | アルファステイツ高知城北 高知市八反町二丁目 | 円行寺口駅3分 | 2,500万円 | 39.9万円 | 62.64㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2019年 | 41戸 | RC |
| 2026/02/11 | アルファステイツ城西公園2 高知市越前町二丁目 | 円行寺口駅7分 | 3,780万円 | 44.1万円 | 85.8㎡ | 4LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 76戸 | RC |
| 2023/11/28 | クレアホームズ大川筋 高知市大川筋二丁目 | 入明駅6分 | 4,800万円 | 52.8万円 | 90.96㎡ | 3LDK | 11階 / 13階建 | 南 | 2020年 | 45戸 | RC |
| 2025/10/12 | ロイヤルガーデン上町 高知市上町二丁目 | 上町一丁目駅4分 | 3,780万円 | 50.9万円 | 74.28㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南 | 2024年 | 42戸 | RC |
| 2024/11/24 | クレアホームズ升形 高知市升形 | 枡形駅1分 | 4,400万円 | 48.5万円 | 90.81㎡ | 2LDK | 8階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/17 | アルファステイツ高知駅前II 高知市北本町一丁目 | 高知駅6分 | 4,280万円 | 50.4万円 | 84.98㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 56戸 | RC |
| 2025/10/27 | ロイヤルガーデン追手筋 高知市追手筋一丁目 | 堀詰駅5分 | 3,080万円 | 53.1万円 | 58㎡ | 2LDK | 9階 / 15階建 | 南西 | 2022年 | 70戸 | RC |
| 2023/07/04 | クレアホームズ高知ザステーションフロント 高知市北本町二丁目 | 高知駅4分 | 3,280万円 | 43.2万円 | 75.96㎡ | 2LDK+S | 4階 / 15階建 | 南 | 2020年 | 53戸 | RC |
| 2025/04/11 | ビ・ウェル追手筋 高知市追手筋一丁目 | 蓮池町通駅2分 | 4,400万円 | 50.7万円 | 86.83㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南 | 2023年 | 31戸 | RC |
| 2026/02/07 | クレアホームズ高知駅前 高知市北本町二丁目 | 高知駅4分 | 3,480万円 | 49.1万円 | 70.86㎡ | 3LDK | 4階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 55戸 | RC |
| 2025/04/08 | ロイヤルガーデンはりまや通り 高知市はりまや町三丁目 | 蓮池町通駅3分 | 3,500万円 | 46.1万円 | 75.97㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2025/12/15 | アルファライフ高知中央公園 高知市堺町 | はりまや橋駅4分 | 3,780万円 | 55.9万円 | 67.65㎡ | 2LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 2019年 | 52戸 | RC |
| 2026/02/22 | ロイヤルガーデンはりまや町 高知市はりまや町一丁目 | 菜園場町駅3分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2018年 | 42戸 | RC |
| 2025/01/12 | レーベンはりまや橋MIDCOURT 高知市南はりまや町二丁目 | デンテツターミナル駅2分 | 3,500万円 | 44.7万円 | 78.22㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南東 | 2022年 | 44戸 | RC |
| 2025/09/27 | ビ・ウェルフレックス北本町 高知市北本町四丁目 | 高知駅12分 | 2,880万円 | 41.9万円 | 68.76㎡ | 2LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2021年 | 56戸 | RC |
| 2024/03/16 | ビ・ウェル菜園場パークフロント 高知市菜園場町 | 菜園場町駅2分 | 2,680万円 | 41.1万円 | 65.17㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 2025年 | 52戸 | RC |
| 2025/11/05 | ポレスター南川添 高知市南川添 | 薊野駅16分 | 2,800万円 | 37.6万円 | 74.55㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南 | 2019年 | 36戸 | RC |
| 2024/06/10 | サーパス弥右衛門スクエア 高知市南川添 | 薊野駅15分 | 3,980万円 | 50.2万円 | 79.35㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 2023年 | 80戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は高知県で0.5%下落、高知市では0.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（45.7万円）は高知市の平均と比較して8.6%割高です。